期房其实有很多不稳定性，虽然价格比较实惠，但是风险也是蛮大，在等待的过程中会发生一系列变动，如果碰到无良开发商的话，最后交房可能还不愉快。
现房呢，各种因素都确定了，但大多是剩下来的不好的楼层，否则一开盘就被抢光了，哪还能剩下？但是价格一般也都比较透明，这些因素都能接受的话，我个人还是比较倾向于现房的。
正商智慧城售楼部小编买过期房，等待过程中遇到政策突变，房价大跌，闹事者不计其数，过程实在糟心～后来有幸买现房，除了楼层高点，基本交钱过户，其中的便捷可想而知，而且价格因为楼层不是很好，也比较能接受。当然，仁者见仁，买房还是基于经济实力，综合其它因素进行全面检查考量为佳。
现如今购买是一个非常复杂繁琐的过程，除了要考虑价格，地段，周边配套设施，环境等，还要了解各种复杂的流程问题，更有些初次置业的人，往往都会在期房和现房中难以抉择！
比如正商智慧城售楼部小编本人，自己有一套房产，再打算购置第二套房产的时候就在现房和期房上面很棘手！因为如果购置现房，现房唯一好处就是能看到实物，那么你可能就是挑的别人剩下的，无论从楼层或者环境方面可能都不是自己想要的，往往那些楼层好，朝向好的房子基本上都名花有主了，而住房的楼层，采光，通风对于购房者都是大事，也是重中之重。
不过现房可以立马装修入住，正商智慧城售楼部小编不需要太久的等待，对于正在处于租房阶段的人来说，可以节省租房支出！而且现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的优势和劣势一目了然，购房者可以到实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。但是就目前房产市场而言，现房房源并不多，除非是二手房，而且房价也比期房贵很多！
