房价是大宗商品，而且目前投机行为很严重，许多人都是为利而来，房价涨了，买的人就多，因为他的心理预期房价还会涨，我至少还可以赚一些差价，反之则有房价下跌的预期，只有预期值达到他的目标价才可能有人开始接盘。所以房价跌时，要看是不是到了目标价位！另外买房自己住的人也有相同的心理。
房地产成为一盘棋死局
跌吧没面子因为这几年炒的涨幅太高了，不跌吧？实在快扛不住了，那就忽悠一个是一个，忽悠一对算一对，熬一阵看看情况，可惜不买的人还是不买，因为人生有几个三十年？不如活的自在，何必当房奴，守着虚拟的泡沫房子，还出去的真金白银，所以老百姓想开了不会上当了，
房价之前天天上涨，售楼处每天有大量人来排队购房，而房价跌了反而卖不出去了。所以，对于很多开发商来说，正商智慧城售楼部小编认为他们推出新楼盘，可以打个95折可以，但你要让他们折扣力度再大一点，开发商却不愿意了，因为价格降得越多，反而销售效果越差，除了新房之外，一线城市的二手房也是如此情况，房价涨了，中介门店挂出的二手房源很快就成交了，要是房价跌下来，不管房东怎么加大折让价格，房子在多数情况下，是很难卖出去的。所以，在二手房市场，房东象征性的让个一二十万是可能的，但是大幅几十万的折让，他们宁愿房子卖不出去，也不愿意降价的。
因为大家都不傻，都懂，房子以过多了，再说在有有几个刚需了，该有的差不多都有了，二十年前，私家车几十几百万，有人想几万买个私家车都不可能，今天实现了，大葱也必然会实现的，而是提前兑现。
