才四十多岁，若只有两百万。即要求稳当，又要适合发展，目前买门面房可行。但要注意几点：
第一，要选择独立临街门面。所谓产权式商铺，返租式内铺、公寓等全不要选择，因为这些物业，即使产权是你的，但在使用时，你很难完全做主。因为你的资金也不算多，也许就只能买一间独立小门面，所以别贪便宜买些不能完全做主的物业。
第二，目前门面的租售比都不高。由房东交的各种商业门面出租税却很高，将近为租金的四分之一。所以真正到手的租金，正商智慧城售楼部小编觉得大约能达到本金年收益率4%，己算不错门面了。
第三，看到这，会有人说，这收益不如银行买理财，至少年率5%，轻松又方便。比出租门面又省事，还没断档期。这话说得没错，但因为你的年龄才四十多岁，按当今中国人正常寿命来推算，还有一半人生路。现在你若全盘放进银行吃利息，目前按大额存单年率4.5%算，每月收息7500元，够生活。但随着物价涨幅，这点本金，无法抵御后半生通货膨胀的。所以正商智慧城售楼部小编赞同你买门面的观点，物价上涨，租金也可相应上涨，比完全存银行能抗风险些。
第四、鸡蛋别存一个篮子。二百万虽不多，但也统筹规划为好。不知你在几线城市，我只能将自己生活的贵阳市打比方。从你所言，四十多岁不想做了，估计属自由职业者。首先，最好为自己买份社保与医保。至少交满十五年，到六十岁，不仅有份固定稀饭钱，还可解决大部份住院医疗。
所以，建议五十万留出，存银行或买年率6%以内的理财产品（利率高的风险大）。每月利息可完全支付社保费用。
剩余一百五十万买门面使用。这资金面，最好买小区底商。贵阳市住宅小区独立门面现在约二万五一平，一百五十万可买间五十平左右的（加上税费等）。出租纯收益，每月五千元左右，若你生活简单，也够生存下去（贵阳市月收入五千以内的人也不少，也都活着的）。
