在售房源概况
项目定位
正商智慧城位于郑州市管城回族区（南四环附近），属综合性大盘，以刚需和改善型住宅为主，配套有学校、商业等设施。
房源类型
住宅：以高层和小高层为主，户型涵盖两室（约89-95㎡）、三室（约105-130㎡）、四室（约140㎡以上）。
洋房：部分楼栋推出低密度洋房产品，面积约120-160㎡，适合改善需求。
公寓/LOFT：少量40年产权公寓，面积约40-60㎡，投资或自住均可。
商铺：社区底商及临街商铺，面积灵活。
价格区间
住宅均价：约11,000-14,000元/㎡（具体因楼层、户型、朝向而异）。
洋房价格：约13,500-16,000元/㎡。
公寓价格：约7,500-9,500元/㎡，LOFT产品可能稍高。
商铺：约1.8万-3万元/㎡，需具体咨询。
购房优惠与动态
促销活动：可能推出首付分期（如首期5%）、购房送车位使用权、物业费减免等优惠（需以售楼处为准）。
交付标准：住宅多为毛坯交付，部分房源可选精装包。
周边配套
交通：临近地铁2号线（南四环站）、华夏大道快速路，自驾或公共交通较便利。
教育：项目配建幼儿园、小学（如管城外国语小学），周边有郑州一中经开实验学校等。
商业：自带社区商业，周边有南龙湖商圈（如华南城、锦艺城购物中心）。
