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三四线及以下城市房地产市场现状是供过于求

作者: 来源: 日期:2025-5-1 人气:19 评论:0

    

  首先,5线县城这种词描绘得比较含糊,正确的说法应该是五线城市,一般指城市规模偏小,经济基础较差,交通不够便利,大型企业数量有限的地级市、自治州、地区、盟、辖区。2020年5月评选出的全国337个地级以上城市,属于5线城市的有127个,是按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度指数来评估的,如果根据您说的9000多房价,那说明这个城市未必有你描绘的那么差,起码在这127个5线里面都属于佼佼者了。

  

  其次,县城和县城之间经济水平相差甚远,比如2020全国百强县城,就有33个县的GDP达到千亿,百强县人均GDP更是达到11.09万,这可是高等发达国家水平!即便不说县城,作为经济强省的广东,其不少镇级单位的经济体量比内地一些县级甚至地市级还高,所以决定房价高低的,不是看“县城”,而是看人口经济政策,以及供需关系等

  

  正商智慧城售楼部小编认为由于无法得知您老家的具体位置,所以无法做房价上的具体判断,但从大趋势上来说,三四线及以下城市房地产市场现状是供过于求,且随着国家进一步落实房住不炒的政策,掐住长期看涨的苗头,县份市场的房子热度就会下降。在供大于求+无热度的情况下,房价不可能保持持续上涨的势头,甚至不少开发商为保资金链降价,如果真的按您意思里的5线县城的描述,9000多的房价坚持不了多久。


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