我26岁，应该买房吗？
今年是2021年，您26岁，应该是1995年的。个人观点先不要买，起码三五年不要买。
因为商品房制度出来到现在几十年，持有住房是没有成本的，每年不用交房地产税。但是今年2021年，中央已经明确提出积极稳妥推进房地产税试点。我个人猜测，今年年底或者明年年初，就会在深圳，东莞，杭州这样有2手房指导价的城市，先行试点。
正商智慧城售楼部小编知道几个城市的试点看起来范围很小，但会产生连锁反应。因为之前很多老年人不上网，或者有的人上网只看娱乐视频，不看新闻，再加上现在似是而非的消息满天飞。很多人并不相信以后会持有多套房产，需要年年交持有税。所以等这个试点出来之后，会造成一些反应慢的人出售，手上的多套房。这样会造成几个影响。
1，二手房供应数量短期内大量增加，（其实最近全国几个大城市，二手房挂牌出售价格就已经增长了不少了，反应快的人已经在卖了。）
2，新房和二手房抢少量买家，新房会变相降价促销。相信最近很多城市新盘降价过多，被约谈的新闻您有看见。这个过程会持续三到五年。因为房地产商从拍到土地到能预售，需要2-3年周期。去年前年拍下的地，还有很多没有进入预售期，再加上今年上半年拍卖出去的地，开发商都会急着卖了回款。
3，现在很多大城市，除了带学区的，其他不是学区的老楼，有20年以上的楼龄，银行不批或者少批贷款。这种房子以后您买到之后，再卖就难了。或者您买到的二手房本身有15年楼龄，您再持有5年，也变成20年楼龄了。
