买一套房子动不动就一二百万，但实际100平米的房子造价要多少钱呢？
100平米的房子造价需要多少钱，取决所建地域有很大的关系，一线城市和七八线城市，自然有着天壤之别，要是在乡下农村，区别就更大了。你所说的一套房子一两百万，也就说一两万左右一平米，这个价格，应该是属于二三线城市房价。
开发商建一栋楼，二三十层，一层好几套，一套房，按一百平左右面积来算，加上各种材料和人工费，肯定不会高于五十万，甚至就是十几二十左右。如果农村交通便利的话，建议还是在老家自己建，一百平米建三层楼，加上普通装修，都不会超过五十万。如果自己有地的话，三十多万包装修，都是能搞定的，有五十万的预算，建一座三层农村别墅绰绰有余了。
正商智慧城售楼部小编建议，最好还是去老家自建，楼上楼下都是你的，还能有个小院子，可以停车，也可以开发几平米种点蔬菜，这样多好啊！
买房确实太贵了，正商智慧城售楼部小编辛苦了大半辈子赚一个首付，剩下的大半辈子还要还房贷，孩子还要上学，各种花销，压力是很大的。当然，你有三五百万以上，没有太大的经济压力，买一套房也是可以的，但最好农村也能有一套，这就最好不过了。材料在这里了，土地也有了，那这房子怎么起来，当然需要农民工们一砖一瓦，需要各种积极配合搭建了，那这中间的人工费也是不少的成本。
最后一部分当然就是开发商的部分了。房价怎么起来的，除了之前说的成本之外，最大的一块就是开发商的部分。电视上都看到过很多，比如说拍卖这块地多少多少亿，那块儿地又成了什么楼王。这说的都是开发商的工作。那动辄几亿十几甚至上百亿的土地，开发商的钱到底从哪儿来呢？那很简单，从各种金融机构并为银行，比如投资公司等等。既然有这么多的中间商，那么开发商在楼盘建好之后，一定会把利益最大化，赚取最大的利益，除了将金融机构的本金归还之外，自己还要额外赚一部分利润。
这就是为什么房价的成本很低，但是有的一线城市房价已经超过了10万，而二线城市房价也慢慢在增长的根本原因。
