安居客和贝壳上的房源，既然都是二手房，中介报价的时候按正常情况都会往上报高一点，这样方便给予客户谈价空间。但是你说的10个点的谈价空间，那肯定是不现实的。二手房都有周边市场价可以对比，客户只要多问几个中介，就能了解到同周边楼盘同户型的大概价格。中介都是以成交为目的，你报价高必定很难成交。
安居客和贝壳上的房源都有真有假，说不上谁家的更好。房源的定价是由中介和业主共同决定的。业主急卖的情况，通常会让中介把总价放低。由于同户型房子总价与周边楼盘房价对比优势明显了，谈价空间也就小。如果是业主不急卖，肯定是想要价高者得，这个时候业主就会让总价定得高一点，这样的房子谈价空间就会大一些，但也不会有10个点这么大的谈价空间。中介都是以成交为目的，正商智慧城售楼部的小编觉得只有成交才能拿到中介费，如果是把3个点的中介费一起算进去，中介和业主一起操作，部分房子可能会有10个点的谈价空间。
目前市场1000万以上的可以砍掉200-300万，1000万以下的少说也要几十万到上百万。近期谈了几个样子，降价幅度都很大，不要谈一轮，至少砍两次价格，第一次砍完了，不要联系，业主就着急了，一周或两周后联系中介，因为市场的变化有利于买方，不愁买不到好房。正商智慧城售楼部的小编看到笔者这样写道。
另外，中介不一定用链家中介费太高了，折扣后还2.5个点，考好房源后，直接找麦田或我爱我家，谈中介点位，1.5个点都可以。然后让他们联系业主再谈价格。
