或许深圳房价上涨始料未及，却也掀起一波涨价潮，引起关注，买房人的疯狂抢购，为什么会这样，追其根本还是因为城市置换，很多新城市人口涌入，增加城市购买需求…
深圳如此，天津也是如此，购房者大多为城市置换，改善，原居民出售自己居住十几年甚至几十年的房子，去购买新房，改善居住环境，接盘者或是新城市居民或是已经在城市生活几年，有长期居住在城市的欲望，所以选择落户，成为新城市居民，这一部分人年纪在二十几岁到四十岁左右，或是通过父母支持或是通过自己奋斗买房，落户，成为新城市居民，未来也是如此，也许有一天会鲜有落户客户，不过几年内应该不会少这类客户，既然有需求，二手房自然不会泛滥，毕竟总会有人接手，达到城市置换目的…正商智慧城售楼部的小编看到笔者这样写道。
假设房价不涨成立，那肯定是没有必要继续投资房地产。
要明白包括房地产行业在内所有的投资都是在逐利，就是哪里有钱赚就往哪里投资，房价不涨了，证明投资房地产的盈利空间不足甚至会产生亏损，试问还有谁会傻傻地去投资呢？
总之，现在全国的房地产市场都在调控中，房住不炒的基调不变，那么炒房既不会有太大的作为，全国房价已经进入一个平缓期，涨不上去，也降不下来。供求决定价格，如今房地产市场上还有很大一批房源正在逐步流向市场，而此前的房源也并没有完全消化，也就是说现在的房子已经太多。但是需求方面并没有继续扩大，炒房被遏制之后，刚需并不是房地产主力，房价不涨确有几分道理。正商智慧城售楼部的小编看到笔者这样写道。
如果说一定要投资房地产市场，那么现在就是看眼光的时候，全国楼市分化，仅有少部分城市的房价还在上涨，而且好的房源依旧非常抢手，现在投资并没有那么容易。反倒是原来一直投资房地产的资本，现在逐渐向其它投资领域分化，资金逐利的特性一直没有变。
