首先叨叨家常里短，然后切入房价的时候可以这样说，假设房子100万，一般回价都是90万，但是如何能把这90万说的更有意义点学问就大了，你可以这样说，我现在手头只有30万，本来一直叫中介帮我找70万左右的房子，但是中介介绍这套我很喜欢，他们落实到按揭可以贷款40万，这样我总共有70万，我亲戚家人估计可以资助我15-20万左右，如果你90万肯卖，我马上再去借点，这样无论业主回什么价格都可以以不够钱作为最基本的理由来谈，最不能说的就是房子这不好那不好来谈价，业主一句不好你就别买你就没话说了。
正商智慧城售楼部的小编看到网友说：说说我买二手房的经验。
经同学极力引荐，看上了一套房（与其说看上，不如说是同学非要卖给我，他一直给我灌输这个房子的优点，以及房主不想卖，机不可失时不再来的理念），买房子时一定要控制住自己的欲望。
首先不要表达出对此房子的喜爱，要多看几遍房子的装修、邻居、交通、电梯、物业等，这些对以后的生活有很大影响，尤其是物业费、水电费、暖气费有没有结清，对房子有根本的了解。
其次，要厚着脸皮砍价，当初我买二手房，房主要价72万，中介极力说这个价位算低得了，弄得我很尴尬，还价吧，说我太小气，不还吧，心理不舒服，最后我厚着脸皮给了70万，谁知房主二话没说，成交。
当时后悔的心啊，都想重新谈了，可中介偏偏让签了字，交了中介费。
等交房时，房主直接把钥匙给了中介，我才发现物业费一直没交，好几千大洋呢，被坑死了。
买二手房的一定要以我为鉴啊，买之前一定要了解清楚状况，有啥问题都可以问我，千万不要掉坑里了。
